De verschillende hypotheekvormen kunt u combineren:

• Aflossingsvrije hypotheek
• Lineaire hypotheek
• Annuïteitenhypotheek
• Spaarhypotheek
• Levenhypotheek
• Hybride hypotheek
• Beleggingshypotheek
• Effecten hypotheek
• Krediethypotheek
• Pensioen opmaat hypotheek

Laat u vrijblijvend voorlichten door een van onze adviseurs over de voor en nadelen van de vormen Of: over welke vormen het beste bij u passen.

Zoals de naam al doet vermoeden, u lost niet af gedurende looptijd van de hypotheek.
U betaalt alleen rente, deze is maximaal 30 jaar fiscaal aftrekbaar.
Voordeel: u heeft de laagste netto lasten
Nadeel: er wordt niet aan vermogensopbouw gedaan.
Na 30 jaar bent u duurder uit. Lineaire hypotheek Dit is ook een vrij eenvoudige vorm:
U betaalt elke maand een vast aflossingsbedrag, daarnaast betaalt u rente.
Door de aflossingen daalt de maandelijkse rente, het fiscale voordeel neemt eveneens af.

Voordeel:Vermogensopbouw met zekerheid, en dalende maandlasten over de tijd.
Nadeel: Door de maandelijkse aflossing doet u uzelf fiscaal tekort.
Het voordeel daalt. Hoge lasten in de aanvangsfase.

Het kenmerk van deze hypotheek is dat de bruto maandlasten over de gehele looptijd gelijk blijven. De netto lasten zullen geleidelijk stijgen, dit komt omdat u in het begin hoofdzakelijk rente betaalt en maar weinig aflost. Na verloop van tijd keert dit om.
U lost veel af en betaalt weinig rente.

Voordeel: U bouwt vermogen op, met zekerheid. Weliswaar stijgt uw netto last jaarlijks, maar waarschijnlijk doet uw inkomen dit ook.
Nadeel: Uw fiscale voordeel wordt ieder jaar minder, omdat u jaarlijks aflost. Dit is het huidige fiscale stelsel natuurlijk niet aantrekkelijk.

Hypotheekvorm in combinatie met een levensverzekering.
De verzekering keert een bedrag uit bij overlijden maar keert ook uit aan het einde van de looptijd uw hypotheek.
De maandelijkse verzekeringspremie is gekoppeld is aan de hoogte van uw hypotheekrente;
Stijgt de rente, dan daalt de premie en omgekeerd.

Voordeel: vermogensopbouw met zekerheid. Er ontstaat een dempende factor bij rentestijgingen. De rente op de hypotheek wordt hoger, maar de verzekering wordt daardoor goedkoper!
Nadeel: Inflexibele vorm. De hypotheek valt niet los van de verzekering te koppelen. U blijft in feite altijd bij dezelfde bank. Is duur bij een lage stand van de rente

In feite een aflossingsvrije hypotheek. Aan de hypotheek wordt alleen een levensverzekering gekoppeld.
Voor de aflossing van de schuld wordt een maandelijks bedrag apart gezet in deze verzekering.
De levensverzekering betreft een kapitaalverzekering, hierin kan vrij van vermogensbelasting gespaard (belegd) worden.
Met de uitkering van de levensverzekering wordt de hypotheek afgelost.

Voordeel: Aantrekkelijk als u een levensverzekering wenst.
De levensverzekering kan los van de hypotheek voortgezet worden. U kunt dus van bank wisselen!
Nadeel: Niet voor de korte termijn.
Om van de fiscale vrijstellingen te kunnen profiteren (en uit kostenoverwegingen) is dit geen aantrekkelijk product voor de korte termijn.

De hybride hypotheek, het product is gelukkig eenvoudiger dan de naam doet vermoeden.
Dit product wordt ook wel spaar-belegging hypotheek genoemd.
Naast de rente over de lening betaald u een maandelijkse premie voor uw levensverzekering.
De premie kan naar keuze gespaard of belegd worden.
Ook met de al ingelegde bedragen kunt u steeds wisselen.
Beleggingskansen gecombineerd met de zekerheid van de spaarhypotheek.

Voordeel: flexibiliteit in de spaar en beleggingskeuzes.
Bij een dalende beurs kunt u kiezen voor sparen en andersom.
Nadeel: Net als bij de spaarhypotheek kan de verzekering niet los van de hypotheek gezien worden. U zit in feite vast aan uw bank.

Naaste de rente over de lening betaald u een maandelijkse premie voor de opbouw van de aflossing. Uw premie wordt belegd, dit naar eigen inzicht (dit kan natuurlijk in overleg met adviseurs) U heeft de gehele looptijd maximaal fiscaal voordeel en u maakt kans op een hoger rendement maar beleggen brengt ook risico's met zich mee.

Voordeel: maximaal fiscaal voordeel. Lage maandlasten Kans op een hoger eindkapitaal
Nadeel: geen zekerheid in de aflossingsopbouw, het opgebouwde kapitaal kan te laag zijn om voor aflossing van de lening zorg te dragen.

Naast de lening voor uw hypotheek brengt u een effectenportefeuille in
U betaalt uitsluitend rente over de geldlening.
De lening wordt afgelost met de opbrengst van uw effectenportefeuille.
U kunt bij sommige banken ook extra geld lenen om een effectenportefeuille te kopen.
Dit is niet fiscaal aftrekbaar!

Voordeel: Als u een effectenportefeuille heeft dan krijgt u in feite een aflossingsvrije hypotheek. De meest voordelige vorm.
U heeft kans op een hoger rendement
Nadeel: u heeft kans op een lager rendement.
De opgebouwde som is niet voldoende voor aflossing van de hypotheek. Er blijft dus een stuk(je) hypotheek over.

Deze hypotheek is voor mensen waarvan de waarde van het huis aanzienlijk hoger is dan uw hypotheek. Met deze overwaarde kunt u een kredietrekening openen. Binnen de kredietlimiet kunt u naar behoefte geld opnemen, aflossen of rente bij laten schrijven op de hypotheekschuld.

Voordeel: Een hypothecair krediet is de goedkoopste vorm van lenen.
Nadeel: Indien u het geld niet gebruikt voor woningverbetering is de rente niet aftrekbaar. (zoals voor elk krediet geldt)

Een van de voorbeelden van een product dat inspeelt op de vergrijzing: U verzilvert de overwaarde van uw huis.
Een deel van de overwaarde krijgt u als contanten in handen en het andere deel wordt aangewend voor een lijfrente waaruit u een extra pensioenaanvulling krijgt.
Voordeel: pensioen aanvulling en extra bestedingsruimte Een manier om het spaargeld dat "in de bakstenen" opgesloten zit, naar uw bestedingsruimte te halen.
Nadeel: Indien u het geld niet gebruikt voor woningverbetering is de rente niet aftrekbaar. (zoals voor elk krediet geldt)